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Qui n’a jamais rêvé de devenir riche ? Vivre le bonheur, ou en tout cas la tranquillité d’esprit, de ne plus avoir à compter son argent pour ses projets, les urgences de la vie et évidemment se faire plaisir. “Si l’argent ne fait pas le bonheur, rendez-le” préconisait Coluche. Je n’ai jamais vu quelqu’un “le rendre” pour l’instant…
La richesse est une course de vitesse. Si vous gagnez 1 euros par jour pendant un milliard d’années, vous finirez par être milliardaire. Malheureusement le temps vous est compté… L’enjeu est donc de devenir riche rapidement. Mais comment faire ? Si vous ne savez pas par où commencer, commencez par lire ce guide.
Les 7 points essentiels pour devenir riche rapidement :
– C’est quoi être riche ?
– Vivez en dessous de vos moyens
– Devenez rentier et multipliez vos sources de revenus passifs
– Les deux leviers de l’investissement
Les grands types d’investissements
– Création de contenu, propriété intellectuelle et affiliation
– Par quoi commencer ?
C’est parti !
Devenir riche, c’est avoir le temps et la capacité, financière notamment, de faire ce que vous voulez. Nous nous focalisons souvent sur l’argent, qui n’est que le moyen et non la fin. Le véritable objectif c’est la tranquillité d’esprit et de faire ce qui vous rend heureux. S’imaginer riche c’est imaginer une vie sans problème et où tout est possible.
Deux enseignements à cela : vous êtes peut-être déjà riche, sans le savoir. En voyant la vie du bon côté et en la vivant de manière enthousiaste, vous êtes dans “une vie sans problème et où tout est possible”. L’argent ne sera qu’un levier pour décupler cela. A l’inverse si vous voyez toujours le verre à moitié vide et que vous êtes aigri, même l’argent ne pourra pas vous aider malheureusement.
Être riche est plus un état d’esprit qu’une somme d’argent. Cela dit, vous conviendrez qu’il est plus aisé de voir le bon côté des choses et être tranquille si l’argent n’est pas une préoccupation.
Vivre en dessous de ses moyens est crucial. Avant de vouloir devenir riche il faut vouloir ne pas être pauvre. Pour cela il faut estimer un budget nécessaire à votre vie. Une fois que vous avez la somme en tête, comparez la avec vos revenus.
Si vous dépensez plus que vous gagnez, vous êtes dans l’obligation d’accroître vos revenus : gagner plus pour ce que vous faites ou développer d’autres sources de revenus comme un deuxième travail.
Si vous dépensez moins que ce que vous gagnez, c’est très positif. Vous pouvez mettre de l’argent de côté pour un fonds d’urgence en cas de besoin, c’est à dire 6 mois du budget que vous avez estimé pour vivre.
Une fois que c’est fait, vous pouvez commencer à économiser pour investir votre argent et le faire travailler pour vous : vous deviendrez alors rentier. C’est ce que conseille Robert Kiyosaki dans son ouvrage mondialement connu Père riche, Père pauvre : payez-vous en premier. Cet argent économisé doit être mis de côté automatiquement tous les mois avant même de payer vos charges fixes comme un loyer ou crédit. Ce doit être votre priorité si vous voulez vous enrichir.
Dans l’imaginaire collectif être rentier c’est percevoir une rente, c’est à dire un revenu régulier, sans effort. Je préciserais plutôt : un revenu régulier en ayant travaillé une fois au début, puis en limitant au maximum le temps à gérer cette source de revenu. Être rentier c’est affranchir son temps du gain d’argent.
Regardez vos relevés de comptes bancaires. Un revenu, le salaire le plus souvent, puis des dépenses qui s’enchainent jusqu’à la fin du mois. Il y a beaucoup de sources de dépenses donc pourquoi ne pas mettre en place plusieurs sources de revenus. Comme pour les dépenses, “les petits ruisseaux font les grandes rivières”. C’est l’accumulation de revenus qui fera une belle somme en fin de mois comme les petites dépenses du quotidien, qui additionnées, représentent un montant significatif en fin de mois.
Être rentier c’est construire des actifs : construire des sources de revenus, qui sont souvent des investissements et vous permettent d’affranchir votre temps du gain d’argent. Ce concept est primordial. Un exemple de quelqu’un qui installerait une machine à café. Il va devoir payé cette machine, la recharger en consommables mais une fois que c’est en place cela tourne tout seul, c’est un actif. Il y a un travail initial, certes un peu de gestion, mais que son propriétaire dorme, fasse la fête ou travaille, il peut gagner de l’argent en faisant autre chose. C’est le secret.
En mettant en place des sources de revenus passifs sur le même principe que la machine à café, cela vous laisse le temps de mettre en place d’autres sources de revenus passifs, qui vont commencer à s’accumuler. C’est différent de cumuler deux voire trois emplois, car un emploi si vous arrêtez de travailler, vous n’avez plus de revenus.
Plus vous gagnerez d’argent en créant des sources de revenus, plus vous disposerez d’argent à investir dans des actifs, qui créeront des revenus à encore investir et faire un effet boule de neige.
Ces deux leviers peuvent être abordés de manière isolée ou complémentaire, en même temps ou à la suite.
La capitalisation c’est accumuler de l’argent pour en tirer profit ensuite : c’est rembourser le crédit de votre maison par exemple. Vous payez chaque mois, mais un jour cette maison sera votre pleine propriété : vous n’aurez plus à payer et si vous la revendez, tout l’argent sera pour vous.
Le cash flow ou l’excédent de trésorerie c’est une rente régulière : un loyer que l’on vous paie en tant que propriétaire, des dividendes pour une action en bourse.
Vous pouvez jouer sur les deux tableaux, en même temps ou l’un après l’autre.
En même temps : vous achetez un appartement et le montant de votre crédit est inférieur au loyer perçu. Non seulement vous capitalisez car le loyer rembourse votre crédit, mais l’excédent d’argent tombe directement dans votre poche.
L’un après l’autre : vous épargnez de l’argent pendant plusieurs années afin de bénéficier des intérêts sur le capital placé, pour ensuite percevoir régulièrement une somme d’argent sur le montant total obtenu. Vous avez d’abord capitalisé pour ensuite disposer d’un revenu régulier ou cash flow.
Capitaliser revient à vous enrichir en augmentant votre patrimoine, le cash flow vous vous enrichissez en augmentant votre trésorerie.
Les grands types d’investissement sont les investissements financiers et immobiliers.
Les investissements financiers sont essentiellement les actions, les obligations, les fonds indiciels (aussi appelés ETF ou trackers). Vous pouvez investir dans ces actifs via différents supports comme les assurance-vie, un compte titre ou encore un PEA. Cette liste n’est pas exhaustive donc n’hésitez pas à vous renseigner par vous-même et à en discuter avec votre conseiller bancaire. Tout le monde peut investir et devrait investir ; il suffit d’avoir de l’argent. Ce n’est pas réservé aux autres ou aux millionnaires.
L’immobilier, qu’il soit commercial ou résidentiel avec les bureaux, parkings, hangar, cave, voire bateau. L’avantage de l’immobilier c’est qu’il permet de bénéficier de l’effet de levier, permis par la dette bancaire. Vous pouvez emprunter de l’argent à la banque pour investir dans un appartement. Concrètement vous achetez un actif avec la banque qui vous prête. C’est l’un des rares actifs pour lesquels la banque vous prêtera pour investir. Si vous faites les choses intelligemment, vous pouvez aller très vite. Exemple, vous avez 10 000€ de côté, vous pouvez vous acheter un studio à 50 000€ sans avoir la somme totale car la banque mettra le reste. Vous investissez votre argent et celui de la banque vous permettant d’obtenir une capitalisation ou un cash flow plus important que si vous aviez investi seul vos 10 000€.
Il y a enfin les investissements dits exotiques : cryptomonnaies, NFT, les oeuvres d’art, le vin, les montres, les forêts, certains cheptels d’animaux, les chaussures, la maroquinerie, les voitures … Ce sont des investissements moins accessibles que les précédents et qu’il faut bien connaitre.
Ecrire un livre, faire un film ou une musique sont des sources de revenus passifs. Vous travaillez une fois et si le contenu est de qualité, il est consulté pendant des années. Vous êtes rémunérés pour cela. Les brevets d’invention sont aussi des sources de revenus potentiels.
En plus des revenus générés, protéger la création artistique ou intellectuelle vous prémunit de voir votre travail copié.
L’affiliation est liée à la création de contenu : si votre contenu est de qualité vous allez vous créer une audience, et donc des clients potentiels pour des produits ou services. Ce peut être les vôtres ou ceux d’autres personnes avec qui vous pouvez mettre en place de l’affiliation. Elle consiste à percevoir une commission pour chaque vente de produits de votre partenaire à votre audience. Selon les termes du contrat et la taille de votre audience, c’est une source de revenus qui peut s’avérer intéressante pour sa dimension très passive.
Quelle source de revenus complémentaires développer en premier ?
3 critères à considérer pour définir une source de revenus adaptée à votre profil :
– Êtes-vous compétent sur le sujet ? Comme le préconise Warren Buffet, l’un des plus grands investisseurs de l’histoire, n’investissez que dans les domaines que vous comprenez et connaissez. Investir ou entreprendre ne sont pas des paris mais des démarches réfléchies.
– Quels temps et énergie pouvez-vous consacrer à cette nouvelle source de revenus ? Développer une source de revenus supplémentaires doit vous faciliter la vie et non pas vous la compliquer. Il y aura forcément du travail, surtout au début comme vous l’avez compris dans cet article, mais le jeu doit en valoir la chandelle.
– Avez-vous la capacité financière pour concrétiser votre projet ? Pour créer des revenus il faut forcément investir de l’argent au début. Même pour vendre un dessin il aura fallu acheter de la peinture, des pinceaux et des feuilles de papier.
Pour ma part, j’ai commencé par investir dans un parking, une source de revenus qui a le mérite de combiner ces trois critères. C’est hyper rentable, très simple, totalement passif et gratuit ! Je vous explique tout dans l’article Pourquoi investir dans un parking.
Ce guide résumé est là pour vous encourager à vous renseigner d’avantage, voire de vous former aux concepts évoqués. S’il vous a plu, vous pouvez aller encore plus loin en téléchargeant notre livre offert “Devenir son propre héros et mériter sa vie rêvée”. Ce livre vous révèle :
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